Jauh lebih mudah menemukan apartemen stabilitalisasi sewa. Melansir The Guarantors, sekitar satu juta apartemen di NYC tidak memerlukan hak suksesi untuk menyewanya. Siapa pun dapat menyewa apartemen sewa-stabil terlepas dari kebangsaannya.
Stabilisasi sewa adalah bentuk lain dari kebijakan regulasi sewa yang membatasi jumlah kenaikan sewa apartemen yang tercakup dalam polis. Rent GuideLines Board memungkinkan tuan tanah meningkatkan sewa hanya dengan persentase kecil setiap tahunnya. Kenaikan sewa untuk tahun kedua 1 persen saja. Selain itu, UU baru juga melindungi apartemen penyewa agar tidak dideregulasi.
Ada berbagai manfaat dari intervensi negara melalui sewa-stabil ini bagi penyewa, yakni tidak perlu khawatir tentang kenaikan harga mendadak dari pemilik rumah, menyediakan perumahan terjangkau di kota mahal seperti New York, dan penyewa memiliki pilihan untuk memperbaharui sewa pada akhir tahun tanpa kerepotan. [rif]